Dienstleistungen – Die Immospezialisten Heidesheim

Analyse und Bewertung

Bewertung von Immobilien ist unsere Stärke! Die Immospezialisten aus Heidesheim

Welches Gutachten wird benötigt?

Gutachterliche Bewertungen zur Ermittlung eines realistischen Marktwertes / Verkehrswertes entsprechend ImmoWert
Beleihungswertermittlung
Prüfung von diversen Bereichen / Gewerken in Kombination mit einer gutachterlichen Bewertung oder alleine
Durchführung umfassender Objektprüfungen (Due Diligence) als Grundlage für eine Kauf- oder Finanzentscheidung
Feststellung bestehender Modernisierungs- bzw. Renovierungsaufwendungen

Wir sind

Fachgutachter für Hotel- und Gaststättenbetriebe
Zertifiziert nach DIN EN ISO 17024
Gerichtlicher Sachverständiger (Ralf Klein)

Gebäudetechnik

Von A wie Aufzug bis Z wie Zisterne

Umfassende Prüfung und Bewertung der Gebäudetechnik
Feststellung bestehender Probleme / Mängel
Feststellung bestehender Modernisierungs- und Renovierungsaufwendungen
Prüfung der Konstruktion
Montage und Service der Aufzugs- und Beförderungstechnik

Bewertung, Vermarktung von Immobilen nur mit dem Team Die Immobilienspezialisten aus Heidesheim

Brandschutz

Brandschutz rettet Leben und sichert die Verantwortlichen rechtlich ab

Quick Check – Brandschutz:

Wir betrachten Ihren baulichen, anlagentechnischen und organisatorischen Brandschutz. Ziel ist es, Ihnen rechtliche Sicherheit zu geben und bei Bedarf weiterführende Massnahmen festzulegen.

Darüber hinaus eine Auswahl der wichtigsten Prüfungen:

Brandschutzverständiger für ortsfeste Brandschutz- und Branderkennungs- und Brandbekämpfungsanlagen nach ISO 17024
Brandschutzbeauftragte
Sprinkleranlagen
Brandmeldeanlagen
Sprachalarmanlagen
Entrauchungsanlagen
Brandschutztüren und Tore
Flucht- und Rettungswegepläne
Brandschutzordnungen

Trinkwasserhygiene und Wasseraufbereitung

Trinkwasser kann nicht ersetzt werden

Beurteilung / Prüfung von Wasserversorgung und der dazugehörigen Anlagenkomponenten
Prüfung / Beurteilung der Wasserhygiene

Verkauf und Verwertung

Nur wer das Gebäude wirklich kennt, kann es gut verkaufen

Strukturierter Verkauf
Kombiauftrag
Aufbereitung / Entwicklung von Immobilien zwecks optimierten Verkauf / Erzielung eines höheren Kaufpreises
Einrichtung eines (elektronischen, digitalen) Datenraumes
Verwertungen im Wege der Zwangsvollstreckung
Verwertung im Rahmen von Insolvenzverkaufes

Unser aktiver und passiver Vertrieb erfolgt auf Grundlage einer modernen Datenbank mit zielorientierten Abläufen und transparenter fortlaufender Dokumentation.

Daneben sprechen wir objektspezifisch vorgemerkte Interessenten auch über unseren “geschlossenen Bestand” an, der einen effektiven Vertrieb auch ohne Veröffentlichung in Immobilienportalen gewährleistet.

Verkauf und Vermarktung Ihrer Immobilie ist die Stärke von Die Immospezialisten

Gebäudemanagement

Gutes Management ist (fast) alles!

Feststellung von Bauschäden

Erstellung / Entwicklung eines nachhaltigen Immobilienkonzeptes inklusive Umsetzungsplan
Raumbuch-Konzeption zur vollständigen kaufmännischen und technischen Erfassung der Immobilie(n)
Ausarbeitung dotierter Investitions- und Instandhaltungspläne
Analyse und Aufbau Wartungs- und Gebäudemanagement
(Bau-) Projektmanagement, zum Beispiel Baufertigstellung
Flächenmanagement
Nutzen nach BauGB, Nutzungsänderungen / Umwandlungen
Interim-Gebäudemanagement
Geschäftsbesorgung für gerichtlich bestellte Insolvenz- und Zwangsverwalter

Controlling

Wir sind Ihre Augen vor Ort

Bautenstandsberichte
Prüfung Mittelabrufe und Mittelverwendung
Prüfung von Nachfinanzierungsbedürfnissen
Projektsteuerung “Light”

Das Controlling macht für Sie das Team Die Immospezialisten

Energie

Mit unserer Hilfe können Sie doppelt sparen!

Unsere Ziele:

Effizienter Einsatz und Nutzung von Energien
Wirtschaftlichkeit (durch Senkung der Betriebskosten = Steigerung des Gewinns)
Energieverbrauchsoptimierung durch (Teil-) Modernisierung
Minimierung des Ressourceneinsatzes (Schutz der Umwelt / CO2-Reduktion) bzw. Maximierung der „Ausbeute“
Energieeinsparung mit Erfolgscontrolling bei gleichem Standard
Erarbeitung eines Maßnahmenkataloges zur Energieeinsparung

Unsere Produkte:

Energetische Optimierung
Energie-Quick-Check
Entwicklung und Umsetzung eines Energiesparkonzeptes
Entwicklung und Umsetzung eines Konzeptes für Energiemanagement
Vorbereitung auf und Begleitung von Energieaudits

Consulting

Wir lösen Aufgabenstellungen unterschiedlichster Art

Klärung von Baurecht
Klärung von Problemstellungen mit der Nutzung von Immobilien nach BauNVO
Nutzungsänderungen nach BauGB
Fragen und Probleme im Bereich des Brandschutzes
Anfang- und Nachfolgekonzepte
Herstellung der Lieferfähigkeit
Mediationen (zum Beispiel im Gesellschafter- oder Mieteigentümerkreis)

Wir sind für Sie da, wenn Sie Hilfe bei Ihrer Gewerbeimmobilie benötigen

IT-gestützte Gebäudeautomatisierung und -digitalisierung

Beim Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie ist die Gebäudeautomatisierung ein wichtiger Punkt!

Heute die Zukunft für morgen

Analyse und Beratung IT-Infrastruktur im Bereich Gebäudemanagement / Wartungsmanagement und Automatisierung
Konzeptionelle Entwicklung und Einführung von IT-gestützten Systemen:
- Ticketsysteme
- FM-Tools
- IoT (connected sensors, Internet of Things = Internet der Dinge) gestützte Automatisierung von Sensoren und Aktoren
- IT-Sicherheit für Ihre Infrastruktur und IoT