Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Durmersheim sucht neuen Eigentümer

76448 Durmersheim, Einzelhandel zum Kauf

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Durmersheim sucht neuen Eigentümer - IMG_1036 Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Durmersheim sucht neuen Eigentümer - IMG_1033 Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Durmersheim sucht neuen Eigentümer - IMG_1038 Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Durmersheim sucht neuen Eigentümer - Ladenfläche EG (2) Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Durmersheim sucht neuen Eigentümer - Ladenfläche EG (3) Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Durmersheim sucht neuen Eigentümer - Ladenfläche EG Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Durmersheim sucht neuen Eigentümer - Freiterrasse OG Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Durmersheim sucht neuen Eigentümer - Bad OG Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Durmersheim sucht neuen Eigentümer - Flurbereich OG Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Durmersheim sucht neuen Eigentümer - Küche OG Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Durmersheim sucht neuen Eigentümer - Wohnraum DG (2) Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Durmersheim sucht neuen Eigentümer - Wohnraum DG (3) Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Durmersheim sucht neuen Eigentümer - Wohnraum DG Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Durmersheim sucht neuen Eigentümer - Wohnraum OG (2) Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Durmersheim sucht neuen Eigentümer - Wohnraum OG (3) Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Durmersheim sucht neuen Eigentümer - Wohnraum OG

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    98/18
  • Objekttyp
  • Adresse
    76448 Durmersheim
    Baden-Württemberg
  • Grund­stück ca.
    394 m²
  • Gesamtfläche ca.
    293 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    150 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    293 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
  • Baujahr
    1921
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Nach Abnsprache
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Walmdach

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise auf einem ca. 394 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Verkaufsfläche (ca.160m²), die als Ladengeschäft genutzt oder als zusätzlichen Wohnraum umgenutzt werden kann.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG., sie ist wie folgt aufgeteilt Badezimmer, einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern sowie Esszimmer, Küche, sep. WC und einer großen Flachdachterrasse. Das Dachgeschoss hat drei Schlafzimmern und ein weiteres Badezimmer.

Ausstattung

Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
großzügige Schaufensterflächen ( Ladenbereich)
Dachterasse (uneinsehbar)
Einzelgarage ( für Zweiräder)
Isolierverglasung (Haupthaus)
Teilunterkellerung
Sanitäre Anlagen

Sonstige Informationen

Ausbaureserven für seperaten Wohnraum bestehen, bei dem sanierungsbedürftigen Nebengebäude (Lagerfläche), oder alternativ durch Rückbau (Nebengebäude) für mehr Frei- und Gartenfläche.

Eine gewerbliche Nachnutzung besteht, dies setzt vorraus die Einhaltung des Einzelhandelskonzeptes der Gemeinde Durmersheim.

Lage

Die Gemeinde Durmersheim befindet sich ca. 12 km südlich von Karlsruhe.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde somit haben Sie alles für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Kindergarten, Schulen und die medizinische Versorgung)

Der S-Bahnanschluss befördert Sie auf direktem Weg in die Karlsruher Innenstadt sowie
Rastatt und Baden-Baden. Über die Bundesstraße 36 ist man in kurzer Zeit auf der Bundes-
autobahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt