Einmaliges Angebot: Villa in grüner Traumlage von Pforzheim

75175 Pforzheim, Villa zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    125 / NUR IS
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    75175 Pforzheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    416 m²
  • Grund­stück ca.
    3.807 m²
  • Zimmer
    12
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Umgebung
    Flughafen: 46,5 km
    Fernbahnhof: 4,1 km
    Autobahn: 6,0 km
    Zentrum: 3,3 km
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3% Netto zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von akt. 19%, also 3,57% aus dem vereinbarten Kaufpreisinkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Balkon
  • Dachboden
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Polizeiruf
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügige, als Ein- bzw. Zweifamilienhaus nutzbare Villa auf vier Ebenen.

Ideal für Kunden mit gehobenen Ansprüchen, die gleichermaßen die Nähe zur Stadt als auch einen Rückzugsort im Grünen suchen. Wunderbar auch für Familien oder als Zweigenerationenhaus nutzbar.

Das Untergeschoss bietet ausreichend Nutzfläche.

Im Erdgeschoß begrüßt Sie der repräsentative Eingangs- und Empfangsbereich mit geschmackvollem Kachelofen und weitläufigem Treppenhaus. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Büro, zum Küchen- und Essbereich und dem Salon mit großem Esszimmer und Übergang zur Gartenterrasse.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlaf-/Wohnräume, ein großzügiges Hauptbad, ein separates Duschbad und ein Ankleidezimmer.

Die nach Süden ausgerichteten Schlafräume verfügen zudem über Zugänge zum großzügigen, überdachten Sonnenbalkon mit herrlichem Gartenblick.

Das Dachgeschoss kann - falls gewünscht - als abgeschlossene Einheit genutzt werden. Es verfügt über eine Küche, ein Tageslichtbad, sowie Wohn- und Schlafzimmer mit Ankleideraum. Die Dachloggia sorgt für Wohlfühlatmosphäre.

Die Parklandschaft bietet Ihnen genügt Raum für Erholung und Rückzug vom Alltag (verschiedene Ruhezonen), Feierlichkeiten (zentrale Feuerstelle) und sportliche Betätigungen (Rasenspiele, Poolanlage/beheizt).

Sie fahren mit Zugangskontrolle durch das elektrisch betriebene und überwachte Außentor, entweder in Ihre Garage oder nutzen einen von zwei Außenstellplätzen zum Parken.

Das gesamte Außengelände ist kameraüberwacht und verfügt über ausreichende Gebäudeausleuchtung.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine hochwertige (technische) Ausstattung:

Sonstige Informationen

PV-Anlage mit Einspeisevergütungsvertrag.

Genehmigtes Baufenster für einen großzügigen Wintergarten liegt vor.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Toplage von Pforzheim.

Sie wohnen sehr ruhig, unmittelbar am Waldrand in der Nähe vom Wildpark und trotzdem in unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Einrichtungen. Die Anliegerstraße ist eine Sackgasse ohne Verkehrslärm.

Eine hervorragende Stadtinfrastrucktur, gewährleistet kürzeste Wege zu Kindergärten, allgemeinbildendnen Schulen, Hochschule, Einkaufszentren, Ärzten und Apotheken und den Kultureinrichtungen der Stadt.

Überregional sind Sie in Kürze auf der Bundesautobahn A 8.

Tauchen Sie ein in die Fauna und Flora des Nord-Schwarzwaldes ... und das direkt von Ihrer neuen Haustür aus.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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