Vielseitig nutzbares Objekt in sehr guter Lage – auch Einzelhandel – sofort verfügbar

66123 Saarbrücken, Sonstige zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    80
  • Objekttyp
  • Adresse
    66123 Saarbrücken
    Saarland
  • Gesamtfläche ca.
    2.982 m²
  • Zustand
    Modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. USt.
  • Kaufpreis
    570.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein nicht unterkellertes Gebäude mit zwei Vollgeschossen und einem Dachaufbau.Im Erdgeschoß befindet sich in der vorderen Hälfte eine Verkaufsfläche mit großer Schaufensterfront.Der hintere Bereich kann als Lagerfläche genutzt werden.In den Obergeschossen gibt es ausreichend Lager- und Büroflächen.

Ausstattung

Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gute Sichtbarkeit (ergänzende Hinweise hierzu finden Sie unter Punkt Sonstiges.Zusätzlich stehen auf dem rund 2.100 m² großen Grundstück ca. 15 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Zukünftige Nutzungen orientieren sich an dem 2015 verabschiedeten Einzelhandelskonzept (http://www.saarbruecken.de/de/rathaus/stadtentwicklung/einzelhandelskonzept). Die Zuordnung von Einzelhandel mit „Nicht-zentrenrelevanten Sortimenten“ ist nach Auskunft der Stadt möglich! Was „Nicht-zentrenrelevante Sortimente“ sind, wird auf Seite 28 des EH-Konzeptes ausgeführt.Alternativ ist auch oder zusätzlich die Nutzung- z.B. als Dienstleistungszentrum für Ärzte, Physio pp. kein Problem. Auch die Ansiedlung eines Sanitätshauses (max. 400 m² Verkaufsfläche, weil zentrenrelevant) ist nicht ausgeschlossen.- durch Gewerbebetriebe (soweit nicht störend) möglich.

Lage

Das Objekt liegt verkehrsgünstig im Stadtrandgebiet Saarbrücken-Jägersfreude an der Ausfallstraße nach Dudweiler mit sehr guter Verkehrsanbindung über die umliegenden Autobahnen in alle Richtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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