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Umwandlung von Gewerbe in Wohnen

Umwandlung von Gewerbe in Wohnen

Wohnraum ist knapp und wird gesucht und so kommt die Umwandlung von Gewerbe in Wohnen immer häufiger zur Sprache.  Die hohe Inflationsrate in Deutschland und der Eurozone sowie steigende Finanzierungskosten verstärken aktuell die bereits angespannte Situation auf dem Wohnungsmarkt. Bauwillige nehmen zunehmend Abstand vom Bau oder Kauf einer eigenen Immobilie und begeben sich ihrerseits auf die Suche...

Bewertung von Pflegeimmobilien

Bewertung von Pflegeimmobilien

Pflegeimmobilien gehören als Sonderimmobilien zu dem großen Feld der Immobilien aus dem Gesundheits- und Sozialbereich, auch Sozialimmobilien genannt. Die Sozialimmobilien haben sich in den vergangenen Jahren als eigene Assetklasse zunehmend etabliert und sind folglich in den Fokus vor allem institutioneller Investoren zur Kapitalanlage gerückt. Der nachfolgende Beitrag beschäftigt sich daher mit...

Enge Bebauung mit Häusern, die Bauschäden am Nachbargebäude verursachen könnten

Bauschäden am Nachbargebäude – was ist bei der Grenzbebauung zu beachten?

Um keine Bauschäden am Nachbargebäude zu verursachen, wurde für die Grenzbebauung ein Regelwerk festgelegt. Für die Errichtung von Gebäuden gilt für gewöhnlich zwischen zwei Gebäuden ein Mindestabstand von je drei Metern zur Grundstücksgrenze für jeden Bauherr. Je nach Höhe des Gebäudes auch mehr. Hat das Gebäude eine Höhe von 9,0 m dann beträgt der erforderliche Abstand zur Grenze...

Wertermittlung von Hotels

Wertermittlung von Hotels

Bei der Wertermittlung von Hotels denkt man zunächst gerne an Conrad Hilton. Auf die Frage, was denn ein Hotel wirklich erfolgreich mache, antwortete er wie folgt: „Erstens: Die Lage – zweitens:  Die Lage und drittens: Die Lage!“ Würde der Sachverständige dies als Doktrin ansehen, wären nur Hotels in großen Städten oder exponierten Standorten (z.B. am Bahnhof oder Flughafen)...

Zinserhöhung EZB

Zinserhöhung der EZB: Auswirkungen auf Immobilien

Die Zinserhöhung der EZB hat Auswirkungen auf den Immobilienmarkt und für Immobilienbesitzer. Wir klären auf, welche das sind. Die Europäische Zentralbank (EZB) erhöhte die Leitzinsen am 21. Juli 2022 um 0,5 Prozentpunkte und zum 14. September um weitere 0,75 Prozentpunkte. Mit 1,25 Prozent liegt der Leitzins (Hauptrefinanzierungssatz) nun deutlich im positiven Bereich. Sie reagiert damit auf die...

Energie sparen und Heizkosten reduzieren

Heizkosten sparen - so gehen Sie am besten mit steigenden Energiepreisen um Diese Fragen beschäftigen HauseigentümerInnen und WohnungsmieterInnen in den kommenden Herbst- und Wintermonaten 2022 und 2023 am meisten:Wie komme ich mit geringen Heizkosten durch den Winter?Wie spare ich Heizkosten?Helfen smarte Thermostate beim Energiesparen?Wie viel Energie spart ein Grad weniger Temperatur?Wie viel...

Durch eine Trinkwasseranalyse geprüftes Wasser wird aus einem Wasserhahn in eine Flasche gefüllt.

Trinkwasseranalyse im Eigenheim

Eine Trinkwasseranalyse in Ihrer Immobilie ist besonders wichtig für die Trinkwasserhygiene, aber auch, um für die Nachfolgegeneration sauberes Wasser zu sichern. Denn Trinkwasser ist unser wichtigstes Lebensmittel, das nicht ersetzt werden kann. Doch wie sauber ist unser Lebensmittel-Trinkwasser? Mit einer Trinkwasseranalyse die Wasserqualität sichern Im Rahmen unseres Geschäftsbereich "Gebäude-...

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