Umwandlung von Gewerbe in Wohnen

Umwandlung von Gewerbe in Wohnen

Wohnraum ist knapp und wird gesucht und so kommt die Umwandlung von Gewerbe in Wohnen immer häufiger zur Sprache.  Die hohe Inflationsrate in Deutschland und der Eurozone sowie steigende Finanzierungskosten verstärken aktuell die bereits angespannte Situation auf dem Wohnungsmarkt. Bauwillige nehmen zunehmend Abstand vom Bau oder Kauf einer eigenen Immobilie und begeben sich ihrerseits auf die Suche...

Bewertung von Pflegeimmobilien

Bewertung von Pflegeimmobilien

Pflegeimmobilien gehören als Sonderimmobilien zu dem großen Feld der Immobilien aus dem Gesundheits- und Sozialbereich, auch Sozialimmobilien genannt. Die Sozialimmobilien haben sich in den vergangenen Jahren als eigene Assetklasse zunehmend etabliert und sind folglich in den Fokus vor allem institutioneller Investoren zur Kapitalanlage gerückt. Der nachfolgende Beitrag beschäftigt sich daher mit...

Enge Bebauung mit Häusern, die Bauschäden am Nachbargebäude verursachen könnten

Bauschäden am Nachbargebäude – was ist bei der Grenzbebauung zu beachten?

Um keine Bauschäden am Nachbargebäude zu verursachen, wurde für die Grenzbebauung ein Regelwerk festgelegt. Für die Errichtung von Gebäuden gilt für gewöhnlich zwischen zwei Gebäuden ein Mindestabstand von je drei Metern zur Grundstücksgrenze für jeden Bauherr. Je nach Höhe des Gebäudes auch mehr. Hat das Gebäude eine Höhe von 9,0 m dann beträgt der erforderliche Abstand zur Grenze...

30 Jahre S&M – DIE IMMOSPEZIALISTEN

Wir haben Grund zum Feiern 30-jähriges Firmenjubiläum Am 27. Oktober 1992 erblickte das Unternehmen durch einen entsprechenden Gesellschaftervertrag sozusagen das unternehmerische Licht des Lebens. Gründungsvater war der ehemalige Gesellschafter Stephan Major, dessen Initialen noch heute unseren Firmennamen prägen. Angetrieben von dem Verständnis, nicht nur „die Steine zu zählen“, sondern...

Wertermittlung von Hotels

Wertermittlung von Hotels

Bei der Wertermittlung von Hotels denkt man zunächst gerne an Conrad Hilton. Auf die Frage, was denn ein Hotel wirklich erfolgreich mache, antwortete er wie folgt: „Erstens: Die Lage – zweitens:  Die Lage und drittens: Die Lage!“ Würde der Sachverständige dies als Doktrin ansehen, wären nur Hotels in großen Städten oder exponierten Standorten (z.B. am Bahnhof oder Flughafen)...

Wasserschaden

Wasserschaden: Was kann ich geltend machen?

Der nachfolgende Beitrag stammt von unserem Partner, Herrn Patrick Bosma, Fa. Patrick Bosma Versicherungsmakler GmbH. Vorab folgende wichtigen Hinweise: 1. Das Thema ist außerordentlich komplex und vielschichtig. 2. Maßgebend (aber nicht ausschließlich) für die Beurteilung eines Schadensfalles ist die konkrete Schadensursache und die der Umfang des bestehenden Versicherungsschutzes. Die nachfolgenden...

Zinserhöhung EZB

Zinserhöhung der EZB: Auswirkungen auf Immobilien

Die Zinserhöhung der EZB hat Auswirkungen auf den Immobilienmarkt und für Immobilienbesitzer. Wir klären auf, welche das sind. Die Europäische Zentralbank (EZB) erhöhte die Leitzinsen am 21. Juli 2022 um 0,5 Prozentpunkte und zum 14. September um weitere 0,75 Prozentpunkte. Mit 1,25 Prozent liegt der Leitzins (Hauptrefinanzierungssatz) nun deutlich im positiven Bereich. Sie reagiert damit auf die...

Energie sparen und Heizkosten reduzieren

Heizkosten sparen - so gehen Sie am besten mit steigenden Energiepreisen um Diese Fragen beschäftigen HauseigentümerInnen und WohnungsmieterInnen in den kommenden Herbst- und Wintermonaten 2022 und 2023 am meisten:Wie komme ich mit geringen Heizkosten durch den Winter?Wie spare ich Heizkosten?Helfen smarte Thermostate beim Energiesparen?Wie viel Energie spart ein Grad weniger Temperatur?Wie viel...

Rauchmelder dürfen im Brandschutzkonzept ihrer Immobilie nicht fehlen

Brandschutzmaßnahmen für Ihre Immobilie – so schützen Sie sich vor Bränden

Retten-Löschen-Bergen-Schützen sind die Aufgaben der Feuerwehr. Aber niemand will, dass die Feuerwehr in den eigenen vier Wänden eingreifen muss. Damit es erst gar nicht dazu kommt, sind wir alle gefordert.  Deshalb gilt der Grundsatz:   Brandschutz ist besser als löschen Signet Feuerwehren Der nachfolgende Artikel gibt einen Überblick zum Thema Brandschutz und Brandschutzmaßnahmen für Ihre...

TÜV SÜD zertifiziert S&M

TÜV SÜD zertifiziert S&M

TÜV SÜD zertifiziert S&M - Neuer Auditor bestätigt das bereits in 2008 bei S&M eingeführte und seither kontinuierlich optimierte System. Ein neuer Auditor muss sich erst einmal einen Eindruck verschaffen. Es war daher nicht verwunderlich, dass die Prüfung dieses Mal einen viel größeren zeitlichen Rahmen eingenommen hat. Aber es hat sich gelohnt! Auch vom TÜV SÜD wurden wir ohne...

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