Immobilienbewertungen

Wert sanierungsbedürftiges Haus

Wert sanierungsbedürftiges Haus – so stellen sie ihn fest

Hohe Kaufpreise und trotzdem ein leer gefegter Markt. Will man den Traum vom eigenen Heim nicht aufgeben, sind die Handlungsalternativen gering. Mit dem nachfolgenden Artikel setzen wir uns kritisch mit dem Thema Kauf eines sanierungsbedürftigen Hauses Auf was Sie unbedingt achten sollten!  Galten sanierungsbedürftige Häuser lange als schwer verkaufbar, hat die Marktsituation dazu geführt,...

Wie kauft man ein zwangsversteigertes Haus? 

Die Zwangsversteigerung von Immobilien bietet auch Laien die Chance, endlich den Traum vom eigenen Haus oder der interessanten Kapitalanlage zu realisieren. Doch die Frage "Wie kauft man ein zwangsversteigertes Haus?" ist durchaus berechtigt, denn es gibt dabei einiges zu beachten. Nachfolgend beantworten wir die Fragen, die uns regelmäßig von Kunden gestellt werden und geben interessante...

Bewertung von Pflegeimmobilien

Bewertung von Pflegeimmobilien

Pflegeimmobilien gehören als Sonderimmobilien zu dem großen Feld der Immobilien aus dem Gesundheits- und Sozialbereich, auch Sozialimmobilien genannt. Die Sozialimmobilien haben sich in den vergangenen Jahren als eigene Assetklasse zunehmend etabliert und sind folglich in den Fokus vor allem institutioneller Investoren zur Kapitalanlage gerückt. Der nachfolgende Beitrag beschäftigt sich daher mit...

Enge Bebauung mit Häusern, die Bauschäden am Nachbargebäude verursachen könnten

Bauschäden am Nachbargebäude – was ist bei der Grenzbebauung zu beachten?

Um keine Bauschäden am Nachbargebäude zu verursachen, wurde für die Grenzbebauung ein Regelwerk festgelegt. Für die Errichtung von Gebäuden gilt für gewöhnlich zwischen zwei Gebäuden ein Mindestabstand von je drei Metern zur Grundstücksgrenze für jeden Bauherr. Je nach Höhe des Gebäudes auch mehr. Hat das Gebäude eine Höhe von 9,0 m dann beträgt der erforderliche Abstand zur Grenze...

Wertermittlung von Hotels

Wertermittlung von Hotels

Bei der Wertermittlung von Hotels denkt man zunächst gerne an Conrad Hilton. Auf die Frage, was denn ein Hotel wirklich erfolgreich mache, antwortete er wie folgt: „Erstens: Die Lage – zweitens:  Die Lage und drittens: Die Lage!“ Würde der Sachverständige dies als Doktrin ansehen, wären nur Hotels in großen Städten oder exponierten Standorten (z.B. am Bahnhof oder Flughafen)...

Neue Vorgaben der Immobilienbewertung – Auswirkungen auf die Praxis – kritische Erstbewertung

Fast im Stillen und scheinbar ohne besondere Aufmerksamkeit ist am 1.1.2022 die neue Verordnung für die Ermittlung von Verkehrswerten ImmoWertV, in Kraft getreten. Auf den ersten Blick scheint das neue Regelwerk im Wesentlichen “nur” eine Verdichtung der alten ImmoWertV aus 2010 mit bereits bestehenden Wertermittlungsrichtlinien (z. B. Richtlinie zur Ermittlung des Ertragswertes - EW-RL vom...

Bewertungen von Immobilien in Zeiten von Corona

Sie benötigen eine Immobilienbewertung? Und nichts geht mehr!? Nein! S&M – DIE IMMOSPEZIALISTEN hat die Lösung. Wir haben eine technische Lösung erarbeitet, bei der wir mit Ihrer Unterstützung bzw. des Eigentümers / Mieters / Pächters unsere Arbeit professionell auch ohne Vor-Ort-Termin durchführen können. Lassen Sie sich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme....

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